Le contexte actuel du marché immobilier
Le marché immobilier italien connaît une période de reprise, avec des signes positifs qui apparaissent notamment dans le secteur résidentiel. Après une période difficile, les perspectives pour 2025 sont encourageantes, grâce à une demande robuste et à une baisse des taux d’intérêt qui stimulent les ventes. Selon les estimations de Scenari Immobiliari, les transactions résidentielles pourraient atteindre 720 000 unités en 2024, avec une augmentation prévue pour
l’année suivante.
Les villes clés : Milan et Rome
Milan et Rome sont confirmées comme les principaux moteurs du marché immobilier italien. Milan, en particulier, se distingue avec une hausse des prix attendue de 6,9 %, suivie de Venise et de Rome. L’effet jubilé à Rome a déjà une incidence positive sur la demande, avec une augmentation des investissements dans de petits appartements à louer. Cette tendance se reflète également dans d’autres villes touristiques telles que Florence et Venise, où la saturation du marché est évidente
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Les défis à relever
Malgré les perspectives positives, le marché immobilier italien est confronté à plusieurs défis. La pénurie de produits de qualité est un problème chronique, avec une baisse significative de la construction de nouveaux logements par rapport au début des années 2000. En outre, la hausse des coûts d’achat et la stagnation de nombreuses initiatives immobilières à Milan contribuent à la pression sur les prix. La situation est encore compliquée par la demande croissante de locations de courte durée, qui a éloigné les logements du marché de la location à long terme
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