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Le contexte actuel du marché immobilier
Le marché immobilier italien est confronté à une série de défis importants, notamment en ce qui concerne l’accès au crédit. Selon une récente enquête menée par SWG pour Casavo, 35 % des personnes interrogées se disent préoccupées par la difficulté d’obtenir un prêt hypothécaire, une crainte qui atteint 40 % chez les jeunes de la génération Z. Cette crainte est particulièrement vive dans les grandes villes, Rome enregistrant 53 % d’anxiété par rapport à Milan, où
ce pourcentage est de 39 %.
Les craintes des Italiens
Outre la difficulté d’accès au crédit, les Italiens expriment d’autres préoccupations concernant le marché immobilier. 23 % des personnes interrogées soulignent la nécessité de réaménager des actifs immobiliers obsolètes, tandis que 18 % s’inquiètent de l’augmentation du coût des matières premières. En outre, 14 % des personnes interrogées craignent une hausse des taux d’intérêt et 10 % sont préoccupées par les incertitudes liées aux politiques gouvernementales.
Ces craintes sont aggravées par l’incertitude économique croissante, qui pourrait affecter les décisions d’achat dans un avenir proche
.
Opportunités de réaménagement et d’innovation
Malgré les défis, d’importantes opportunités apparaissent également dans le secteur immobilier. Le réaménagement des zones urbaines et périphériques est considéré comme une priorité par 39 % des personnes interrogées, suivi par un intérêt croissant pour la durabilité et l’efficacité énergétique, avec 37 %. En outre, 14 % des Italiens sont favorables au développement de nouveaux modèles de logement répondant aux besoins émergents, tandis que 10 % soulignent l’importance de l’innovation technologique dans le processus d’achat et de vente. Ces aspects pourraient représenter un tournant pour le marché et contribuer à une reprise durable
.
Les attentes pour l’avenir
Pour ce qui est de l’avenir, 45 % des Italiens s’attendent à ce que le marché immobilier soit stable en 2025, tandis qu’un tiers des personnes interrogées craignent une possible détérioration de la situation en raison de la hausse des taux d’intérêt et de l’inflation. Malgré l’optimisme de ceux qui ont acheté une maison ces dernières années, 32 % des Italiens reconnaissent que le marché a connu une crise et se redresse lentement. Cependant, ceux qui ont effectué des achats récents sont moins optimistes, étant donné qu’ils ont dû faire face à un marché caractérisé par une hausse des prix et des difficultés d’accès au
crédit.
