Une hausse surprenante des demandes de prêt immobilier
Aux États-Unis, les demandes de prêts hypothécaires ont enregistré une hausse significative, interrompant une série de quatre baisses consécutives. Cette hausse, survenue dans un contexte de taux d’intérêt élevés, représente un signal intéressant pour le marché immobilier.
Selon les données fournies par l’Association des banquiers hypothécaires, au cours de la semaine se terminant le 10 janvier, le total des demandes de prêt hypothécaire a augmenté de 33,3 % par rapport à la semaine précédente, soit une augmentation de 7 % par rapport à la même période de l’année
précédente.
Analyse des taux d’intérêt et des demandes de refinancement
Le taux d’intérêt moyen d’un prêt hypothécaire fixe de 30 ans est passé de 6,99 % à 7,09 %. Cette hausse peut sembler contre-intuitive si l’on considère que les taux d’intérêt sont à leur plus haut niveau depuis mai dernier. Les demandes de refinancement, particulièrement sensibles aux variations hebdomadaires des taux, ont toutefois enregistré une hausse de 43,5 %, soit une hausse de 22 % par rapport à l’année précédente. Cela suggère que de nombreux propriétaires cherchent à tirer parti des conditions actuelles du marché pour réduire leurs mensualités
.
Demandes de prêt hypothécaire pour l’achat de logements : une analyse détaillée
Les
demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison ont augmenté de 26,9 % par rapport à la semaine précédente, mais sont en baisse de 2 % par rapport à il y a douze mois. Ces données indiquent que, malgré l’augmentation de la demande, le marché immobilier est confronté à des défis. Les acheteurs peuvent être affectés par les taux d’intérêt élevés et l’incertitude économique générale. Cependant, l’augmentation des demandes de prêt hypothécaire pourrait également être le signe d’un regain de confiance dans le marché immobilier, incitant les acheteurs à investir malgré les difficultés
.
Inflation et impacts sur le marché immobilier
En
décembre 2024, l’inflation aux États-Unis a répondu aux attentes des analystes, les prix à la consommation augmentant de 0,4 % sur une base mensuelle. Le Bureau of Labor Statistics a fait état d’une hausse significative dans les secteurs de l’énergie et de l’alimentation, l’inflation annuelle atteignant 2,9 %. Ces facteurs inflationnistes peuvent influencer davantage les décisions d’achat et de refinancement, d’où la nécessité pour les acheteurs et les propriétaires de suivre de près
les tendances économiques.