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Une hausse significative des demandes de prêt hypothécaire
Aux États-Unis, les demandes de prêts hypothécaires ont enregistré une hausse significative, interrompant une série de quatre baisses consécutives. Cette évolution s’inscrit dans un contexte de taux d’intérêt élevés, qui ont atteint leur plus haut niveau depuis mai dernier. Selon les données fournies par l’Association des banquiers hypothécaires, au cours de la semaine se terminant le 10 janvier, le total des demandes de prêt hypothécaire a augmenté de 33,3 % par rapport à la semaine précédente, soit une augmentation de 7 % par rapport à la même période de l’année
précédente.
Informations sur les taux d’intérêt et le refinancement
En particulier, le taux d’intérêt moyen d’un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans est passé de 6,99 % à 7,09 %. Les demandes de refinancement, particulièrement sensibles aux variations hebdomadaires des taux, ont connu une hausse de 43,5 %, soit une hausse de 22 % par rapport à l’année précédente. Cette augmentation des demandes de refinancement suggère que de nombreux propriétaires cherchent à profiter de conditions plus favorables, malgré la hausse des taux
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Demandes de prêt hypothécaire pour l’achat de maisons
Les
demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison ont augmenté de 26,9 % par rapport à la semaine précédente, mais sont en baisse de 2 % par rapport à il y a douze mois. Cela indique une certaine prudence chez les acheteurs, qui peuvent être affectés par l’incertitude économique et la hausse des taux d’intérêt. En décembre 2024, l’inflation aux États-Unis a répondu aux attentes des analystes, les prix à la consommation augmentant de 0,4 % sur une base mensuelle. Le Bureau of Labor Statistics a fait état d’une augmentation significative dans les secteurs de l’énergie et de l’alimentation, contribuant à une inflation annuelle de 2,9 %
.
Implications pour le marché immobilier
Ces données mettent en lumière les difficultés persistantes du secteur immobilier, où la hausse des taux d’intérêt pourrait encore freiner la demande. L’Association des banquiers hypothécaires a également indiqué une hausse des taux sur les prêts hypothécaires à 30 ans à 7,09 %, ce qui pourrait compliquer l’entrée des acheteurs potentiels sur le marché. En outre, la Commission européenne a donné son feu vert à l’acquisition d’UniCredit CNP Vita par UniCredit, une initiative qui ne pose pas de problème de concurrence, mais qui pourrait affecter le secteur financier dans
son ensemble.
Perspectives d’avenir
La production industrielle de la zone euro ayant enregistré une hausse de 0,2 % en novembre, comme en octobre, mais inférieure aux attentes du marché, les perspectives du secteur immobilier restent incertaines. Les analystes continueront de suivre l’évolution des demandes de prêts hypothécaires et des taux d’intérêt, car ces facteurs seront cruciaux pour déterminer l’orientation future du marché immobilier aux États-Unis
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